為提升228國道連云服務區(qū)品牌形象，進一步挖掘服務區(qū)資源價值，完善服務保障功能，現就該服務區(qū)面向社會公開招商，歡迎符合相關條件的企業(yè)或個體工商戶報名參與。具體內容公告如下：

一、項目概況

連云服務區(qū)作為G228國道配套設施，作為展示國省道公路形象的窗口之一，其運營管理與品質塑造在“社會效益優(yōu)先，經濟效益合理”的目標引導下，堅持便民、利民、惠民的原則，明確經營理念，堅持“物管優(yōu)先、服務優(yōu)先”,打造服務司乘旅客的大窗口，為司乘旅客提供優(yōu)美、舒適的休閑環(huán)境。

1、項目位置:連云港市連云區(qū)境內的G288線K2941+300處新光路東疏港通道西側處。

2、招商范圍：項目占地面積11568.26㎡，建筑面積2253㎡。含綜合服務用房、廣場、客貨車停車位、新能源車充電區(qū)、維修車間等，可用于餐飲、便利店、停車、車輛維修、充電等公共交通服務項目經營。

（1）服務區(qū)主體建筑二樓整層及后排建筑二樓；

（2）服務區(qū)主體建筑一樓食堂及食堂與后排建筑連接通道；

（3）服務區(qū)主體建筑一樓后排建筑一樓樓梯東側房屋；

（4）服務區(qū)停車場及車輛修理用房。

二、招商方式及期限

1、招商方式：本次招商為一次性報價方式，年租金底價14萬元，價高者為中標人。

2、期限：經營期限為5年(合同約定的日期起算，過渡期3個月)。經營期滿后，如能達到招商人的服務考核要求，可續(xù)簽二年。經營期內必須遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營。經營期滿后中標方有權自行處理投資的可移動資產，但不能損壞房屋的裝修和主體結構，經營期間所產生的債權債務由中標方自行承擔。

三、報名條件及資格要求

1、具有獨立的法人資格，注冊資金須在人民幣500萬元以上的企業(yè)。

2、信譽良好、遵紀守法、無不良行為記錄，具有該項目經營經驗者優(yōu)先。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包或轉包。

4、在“信用中國”（或中國執(zhí)行信息公開網）網站（http//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，不得參加投標。（提供網站查詢頁截圖）

5、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，不得參加投標。（提供網站查詢頁截圖）

6、響應人應出具承諾書，承諾近3年內未因違法經營、非法用工等行為受到政府等有關部門行政或刑事處罰；近3年內在江蘇省境內經營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標后如查實中標單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標資格。

7、無行賄記錄和未與采購人有過違約記錄的書面聲明。

8、具有經營相關資質；

9、有依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料；

10、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、響應內容及注意事項

1、響應方應對服務區(qū)進行日常保潔，運營期間應保持服務區(qū)整潔、干凈、舒適。經營期間必須保障服務區(qū)的基本功能，營業(yè)期間服務區(qū)餐飲正常營業(yè)并對外（駕乘人員）開放，按國省干道服務區(qū)的要求提供免費停車時間段（如若進行停車收費，必須辦理合法合規(guī)相關手續(xù)，并報送招商單位同意后方可收費），提供免費衛(wèi)生間，提供免費的開水等服務。

2、經營期間必須做好服務區(qū)范圍內的24h保安、保潔工作，保障整個服務區(qū)經營區(qū)域內無雜草、垃圾、環(huán)境整潔。（提供白班不少于2名安保人員，夜間提供不少于2名安保人員。）

3、便利店運營要滿足中化交控（連云港）能源有限公司相關要求，并單獨與其簽訂便利店合作經營協(xié)議。

4、響應方應按時足額支付招商方租金，還應按時向相關部門交納以下自行負擔的費用，包括但不限于水費、電費、稅收、垃圾清運等由經營、辦公所產生的所有費用，并且需要和招商單位簽訂水電費用結算的備忘錄。

5、租金支付。第一年租金在合同簽訂后十五日內一次性付清；租金按照逐年5%遞增；第二年租金，在上年租金到期前1個月內一次性付清，以此類推。

6、響應方經營期間必須保障服務區(qū)車輛修理用房用于車輛修理業(yè)務。

7、經營范圍等規(guī)定：須符合服務區(qū)內相對應的規(guī)定用途的范圍內使用，合同期內不得轉租。經營期內必須遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營。

8、服務區(qū)開展經營，應具備特殊行業(yè)資質要求的，應符合法律法規(guī)要求，不得存在違法違規(guī)經營情形；對暫不能取得安全、環(huán)保、消防等方面行政許可的承租人，應在合同中約定資質許可辦理期，在未取得相關資質情況下不得開展經營。

9、服務區(qū)經營后如若發(fā)生12345等投訴，中標單位需積極應對并依法依規(guī)進行問題整改。（問題未能得到妥善解決的，公司有權提出招商協(xié)議修改或中止）

10、涉及服務區(qū)改造投入，改造方案須經招商單位同意，并符合安全管理規(guī)定。中標方為建設主體，投入的裝修、改造費用由中標方承擔，租期結束后，不可移動資產產權屬于招商方。

11、法人、社會團體或自然人有以下情形的不得承租：

被法律機關以及金融機構列為失信人或被執(zhí)行人的個人或單位；五年內因違約、違規(guī)經營與集團本部或各單位進行法律訴訟或其他紛爭的。

12、服務區(qū)經營過程中，中標人若因政府相關部門檢查、社會輿情影響、自身經營不擅等因素造成經營損失，中標人不得以此為由向公司提出經濟補償。

13、本項目的評審辦法，以通過資格性審查、符合性審查且年報價價最高的作為第一候選人。

14、起報價:14萬元/年，報價不得低于起報價，低于起報價的將否決其投標。

五、招商文件獲取信息

1、獲取時間:2024年09月25日至2024年09月30日上午8:30- 12:00下午15:00-18:00(法定節(jié)假日除外)。

2、獲取地點：連云港豐達公路養(yǎng)護有限公司（連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓)

3、獲取方式：現場獲取。

注：響應方在獲取競價文件時，必須提供以下材料并加蓋公章。

（1）響應單位針對本項目的法定代表人授權委托書或介紹信（原件）

（2）經辦人須提供本人身份證復印件加蓋公章（提供原件供查驗）

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（提供原件供查驗）

4、響應文件提交信息：

（1）響應文件制作份數要求：正本1份，副本2份。

（2）響應文件遞交截止時間：2024年10月8日15時00分。

5、開標地點：連云港豐達公路養(yǎng)護有限公司（連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓)

六、響應保證金

響應保證金金額為人民幣：伍仟元整(￥5000元)，響應保證金必須在2024年10月8日15時00分前到達連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司指定賬戶，響應保證金必須以電匯、轉賬方式繳納，請備注項目名稱。履約保證金為伍萬元。

匯款信息：連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司

開戶銀行：交通銀行解放西路支行

帳號：327006014018010156873

注：未按文件要求繳納或逾期繳納響應保證金的視為無效投標。到帳時間以銀行對帳系統(tǒng)確認為準，投標人必須充分考慮競價保證金在途時間等情況。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司網站上發(fā)布。

八、本次招商活動聯(lián)系事項

招 商 人：連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓

聯(lián)系人：陸工

聯(lián)系電話：0518-85810535